上一篇【新手如何買房(一)】提到買房前該準備多少頭期款，假如你已經準備好頭期款，這時就可以從市場上挑選你想要的房子，大家最常用的當然就是591平台啦。但是有一些物件是不會上架到591的，原因是上架到591需要物件刊登的費用，所以JJ小姐也會到各大房仲網上去找找看有沒有合適的物件哦。 以下是我常用的平台:
591房屋交易網
永慶房屋
信義房屋
【挑選你心目中合適的房子】
當你到了房屋交易平台之後，那麼多琳瑯滿目的房子該怎麼挑選呢?
首先就是要買房子的區域，像是要離上班地點近或生活機能好或是交通便利的地方，這些都是一開始要考慮清楚的，你能接受的地點是哪裡。
之後就是選擇你需要幾房的房型囉，未來幾年內有沒有生小孩的打算或是接父母同住，這些都是你需要考量要買幾房的狀況，JJ小姐不建議大家去買套房哦，原因是套房跟銀行貸款是貸不到八成的(台北市例外)，有可能只有七成或是五成而已。
舉例來說，一間300萬的套房只能貸款五成，你就必須拿出150萬的頭期款，150萬能拿去買可以貸款8成的750萬兩房電梯大樓了，拿一樣的頭期款但是多一間房，相比之下能貸八成的兩房是不是比較香呢?
用一樣的思維去想，假如你之後要當賣家，想要轉賣只能貸五成的300萬套房，那買家是不是寧願拿150萬去買兩房的電梯大樓，此時你就會變得難以脫手或是要降價賣了。
【買房的實戰教學】
JJ小姐這邊就以591搜尋台中市的物件來舉例，假如準備兩百萬的頭期款想要買三房的電梯大樓，兩百萬的頭期款可以買到一千萬的房子，所以我們可以抓較高的總價像是1100萬，因為實際上房子都會有一些殺價的空間。
可以看到在台中的北屯區其實還是有不少五年內的兩房是落在1100萬以內的，當然往屋齡更高的的中古屋去找，相比下來CP值也會比較高也說不定，這些都要看你的取捨囉。
以上是如何挑選自己心目中房子的實戰教學，當你有看到中意的房子之後呢，不妨拿起你的手機連絡仲介囉，下一篇會教你到了現場看房要注意些什麼。